Nöbetçi Eczaneler
Akar’ın analizlerine göre, depremin etkilediği bölgelerde önemli değişiklikler gözlemlenirken, bölgedeki gayrimenkul fiyatlarında önemli artışlar yaşandığı belirlendi. Hatay genelinde tarla fiyatlarının deprem öncesine göre %300 ile %400 arasında arttığına dikkat çeken Akar, özellikle yerleşim yerlerine yakın arazilere olan yatırım talebinin arttığını vurguladı. Ancak, yıkımın az olduğu bölgelerde bile müstakil konut ve arsaların satışlarında beklenenin altında bir hareketlilik yaşandığına işaret etti. Özellikle Antakya, Defne, Samandağ, Kırıkhan ve Hassa gibi ilçelerde, çok katlı apartman tarzı gayrimenkul satışlarının neredeyse durma noktasına geldiğini belirten Akar, binaların büyük kısmının yıkılması veya ağır hasar almasının satışları olumsuz etkilediğini ifade etti.
Akar, yeni konut fiyatlarının 22.000 TL/m² ile 27.000 TL/m² aralığında, müstakil yapıların ise 60.000 TL/m² ile 75.000 TL/m² aralığında olduğunu açıkladı. Ancak, bölgedeki ekonomik belirsizlikler ve depremin yarattığı tereddütler nedeniyle satışların beklenenden düşük seyrettiğini ekledi.
Geri dönüş eğilimlerinde önemli bir değişim yaşandığına da değinen Akar, başlangıçta çevre illere yoğun göç yaşandığını ancak son zamanlarda bu trendin tersine döndüğünü ve bölge sakinlerinin çeşitli nedenlerle geri dönmeye başladığını belirtti. Bu geri dönüş eğiliminin ekonomik zorluklar, iş bulma güçlükleri ve yüksek kira maliyetleri gibi faktörlerle ilişkilendirildiğini ifade etti.
Ancak, bölgede yeni inşaat başlama oranlarının düşük seviyede olduğunu da vurgulayan Akar, yüksek inşaat maliyetleri ve düşük satış gerçekleşme oranlarının yeni projelere başlama konusunda geliştiricileri çekingen davranmaya yönlendirdiğini belirtti. Ayrıca, TOKİ’nin bölgede yoğun bir konut inşaatı programı yürütmesinin, özel sektör geliştiricileri üzerinde rekabet baskısı oluşturduğunu ekledi.
(Adil Yeşildağ)