Konut satışında e-Devlet dönemi başlıyor

Eylül itibarıyla konut satışında önemli bir değişiklik hayata geçiyor. Ticaret Bakanı Ömer Bolat tarafından duyurulan yeni düzenlemeye göre, konut satışlarında artık ‘doğrulanmış ilan’ dönemi başlayacak ve tüm işlemler e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.

Yeni düzenlemenin amacı, tüketici mağduriyetlerini engellemek ve sahte ilanlarla fiyat manipülasyonlarını önlemek olarak belirlendi. Düzenlemenin ayrıntıları şu şekilde:

Emlakçı Yetkilendirme: Evini satmak isteyenler, e-Devlet üzerinden emlakçı yetkilendirecek. Yetkilendirilmiş emlakçılar, ilanları bu yetkiyle yayınlayabilecek.

Yetkisiz Emlakçılar: Yetki belgesi olmayan emlakçılar, ilan girişi yapamayacak.

Doğrulama ve Logo: Doğrulama yapılmış ilanlarda, ‘Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nden (EİDS) yetki doğrulaması yapıldığına dair bir logo veya ibare bulunacak.

Birden Fazla Emlakçı Yetkilendirmesi: Aynı taşınmaza birden fazla emlakçı yetkilendirilebilecek. Diğer ilanların fiyat bilgilerine kısa yollar veya linklerle ulaşılabilecek.

Yetki İptali: Yetki iptali durumunda, ilan otomatik olarak yayından kalkmayacak. İlanın yenilenmesi durumunda yeniden yetkilendirme yapılacak.

Süre: Yetkilendirme süresi en az üç ay olacak ve bu süre uzatılabilecek.

Tapusuz Taşınmazlar: Tapusuz taşınmazlara ait ilanlarda, tapu kaydının bulunmadığı belirtilerek bu durum açıkça ifade edilecek.

Bilgi Değişiklikleri: İl, ilçe, ada ve parsel bilgileri değiştirilemeyecek, ancak mahalle bilgisi değiştirilebilecek.

Mevcut İlanlar: Uygulama devreye girdiğinde, mevcut ilanlar kalacak. Yenileme yapılması durumunda EİDS üzerinden yeniden yetkilendirme gerekecek.

Yeni düzenleme, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanlarını kapsayacak. Ancak, günlük kiralık evler, kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı konut projeleri ile gecekondu vasfındaki taşınmazlar bu uygulamanın dışında kalacak.

Teknik çalışmalar 15 Eylül’e kadar tamamlanacak ve sistem bu tarihten itibaren devreye alınacak. Ancak, uygulama 1 Ocak 2025’ten itibaren tamamen yürürlüğe girecek ve yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek.

Araç Satışlarına da Geliyor

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, konut satışlarının ardından otomobil satışlarında da benzer bir sistemin getirileceğini açıkladı.