Emlakjet, kullanıcı davranışları, güncel piyasa verileri ve anket sonuçlarına dayalı Temmuz 2025 Gayrimenkul Raporunu yayımladı. Raporda, kredi faiz oranlarının konut talebine etkisi ve alıcıların beklentileri öne çıktı.
Satışlarda Yüzde 12,4 Artış
Türkiye genelinde konut satışları, temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu. En fazla konut satışı 23 bin 152 ile İstanbul, 12 bin 491 ile Ankara ve 7 bin 815 ile İzmir’de gerçekleşti. En az satış ise 58 ile Ardahan, 93 ile Bayburt ve 103 ile Hakkari’de kaydedildi.
Yabancılara yapılan konut satışları da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,6 artarak bin 913 oldu. Toplam satışlar içinde yabancı payı yüzde 1,3 seviyesinde gerçekleşirken, en çok satış 643 ile İstanbul, 642 ile Antalya ve 175 ile Mersin’de yapıldı.
Faiz İndirimi Beklentisi Piyasayı Canlandırabilir
Emlakjet’in temmuz ayında 60 binden fazla kullanıcının katılımıyla gerçekleştirdiği anket, faiz oranlarındaki değişimin alım kararlarına etkisini ortaya koydu.
Katılımcıların yüzde 39’u, faizler düştüğünde konut almayı düşüneceğini belirtirken, yüzde 61’i kararlarının değişmeyeceğini ifade etti. Ayrıca, yüzde 51 faiz indiriminin fiyatları artıracağına inanırken, yüzde 26 fiyatların değişmeyeceğini, yüzde 12 düşeceğini, yüzde 11 ise dengede kalacağını belirtti.
Kredi Tercihlerinde Aylık Taksit Öne Çıkıyor
Faiz indirimi sonrası krediyle konut alma kararını en çok etkileyen unsurun yüzde 45 ile aylık taksitlerin bütçeye uygunluğu olduğu görüldü. Bunu yüzde 27 ile toplam maliyet, yüzde 19 ile vade süresi ve yüzde 9 ile peşinat tutarı izledi.
Raporda, faizlerin düşmesinin sadece krediye ulaşımı kolaylaştırmakla kalmadığı, aynı zamanda fiyat algısını ve satın alma zamanlamasını da etkilediği vurgulandı. Beklemede olan birçok alıcının, kredi koşulları iyileştiğinde piyasaya dönebileceği ifade edildi.