Aralık 2025’te uygulanacak tavan kira zam oranı açıklandı. TÜİK’in yayımladığı son enflasyon verilerine göre hem konut hem de işyerlerinde uygulanacak yıllık kira artış tavanı yüzde 35,91 olarak belirlendi. Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25’lik sınır sonrası yeni dönemin oranı da netleşmiş oldu.
Aralık 2025 Tavan Kira Zam Oranı Ne Kadar Oldu?
Türkiye genelinde milyonlarca kiracının ve ev sahibinin merakla beklediği tavan kira zam oranı, kasım ayı enflasyon verilerinin duyurulmasıyla ortaya çıktı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre aralık ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde azami artış yüzde 35,91 olacak. Böylece kira yenileme dönemine giren taraflar için bağlayıcı üst sınır kesinleşmiş oldu.
TÜİK’in Enflasyon Verileri Kiralara Nasıl Yansıdı?
TÜİK’in bugün yayımladığı kasım ayı enflasyon raporunda aylık enflasyon yüzde 0,87, yıllık enflasyon ise yüzde 31,07 olarak hesaplandı. Kiralara yapılacak artışta belirleyici olan 12 aylık enflasyon ortalaması, yüzde 35,91 seviyesine ulaştı. Bu oran, aralık ayı boyunca yapılacak tüm kira sözleşmesi yenilemelerinde geçerli tavan oranı oluşturuyor.
Konut ve İşyerlerinde Uygulanacak Kira Artışı Nasıl Olacak?
Açıklanan yeni oran, aralık ayında hem konut kiraları hem de işyeri kiraları için geçerli olacak. Kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri, en fazla yüzde 35,91 oranında zam yapabilecek. Özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarının yüksek seyretmesi nedeniyle bu oran, kira piyasasında yakından takip edilen temel kriterlerden biri haline geldi.
Yüzde 25’lik Kira Zam Sınırı Ne Zaman Sona Ermişti?
Konut kiralarında iki yıl boyunca uygulanan ve büyük tartışmalara neden olan yüzde 25 tavan artış sınırlaması, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonra kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başladı. Böylece kira artış süreci, ekonomik göstergelerin seyrine göre aylık olarak değişen bir yapıya kavuştu.
Yeni Tavan Oranı Kiracıları ve Ev Sahiplerini Nasıl Etkileyecek?
Aralık ayında uygulanacak yüzde 35,91’lik artış oranı, kira bedellerinin yüksek olduğu bölgelerde kiracılar açısından ek bir mali yük oluşturacak. Öte yandan ev sahipleri, enflasyon karşısında kira gelirlerini koruma adına bu oranı dikkate alarak düzenleme yapacak. Kiracı ve mülk sahipleri, sözleşme yenileme süreçlerinde bu oranın üzerine çıkamayacakları için tüm anlaşmalar bu tavan çerçevesinde şekillenecek.
Uzmanlar, kira piyasasının 2026’ya yaklaşırken kira artış oranı, enflasyon verileri ve konut talebi gibi göstergelerle yakından izlenmeye devam edeceğini belirtiyor