T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ 2025/538 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/538 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

 1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Hatay İl, Dörtyol İlçe, ÖZERLİ Mahalle/Köy, 1623 Ada, 1 Parsel, CG-8 Nolu Bağımsız Bölüm 27/10/2025 tarihli Bilirkişi Raporuna göre '' Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Özerli Mahallesi, M.Kemal Duduoğlu Sokak, No:74H (CG-8 Blok) adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine yakın konumda olup, okul, market vb. İnsanların günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecek iş yerleri bulunmaktadır.

Taşınmaz, Hatay ili Dörtyol ilçesi sınırları içerisinde bulunan TOKİ Konutları olup, ilçenin merkezi mahallelerindendir.  Her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Parsel çarşı merkezinde bulunmakta olup, çevresinde benzer nitelikte işhanları, kamu kurumları ve apartmanlar bulunmaktadır.

Tapu Kaydı :  Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Özerli Mahallesinde  kain  1623 ada 1nolu  parsel eski 529 Ada  4 parsel)  bulunan Bahçeli Bodrum+zemin+5 normal katlı apartman Vasıflı ana  taşınmaz 17.834,31 m2 yüzölçümüne sahip olup, ana taşınmazda bulunan CG-8 Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm Mesken vasfı ile 1/192 arsa payı ile tamamı borçlu adına kayıtlıdır.

Gayrimenkulun İmar Durumu: Dörtyol Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıya göre;  Özerli Mah eski ( 529 ada 4 parsel) 1623 ada 1 nolu parsel CG-8 blok sayılı taşınmaza ait Belediyemiz arşiv kayıtlarında 12/07/2006 tarih 2006-10 sayılı ruhsatı bulunmakta olup yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz 6 kat konut alanı olarak planlıdır.

Hasar Durumu :Taşınmaz adresinde kayıtlı yapıya yapılmış olan hasar tespit çalışması neticesinde yapı nihai olarak "Az Hasarlı" sınıflandırılmıştır.

Yapı kullanım durumu :Yapı kullanım izin belgesi, imar durumu ( 6 kat konut alanı olarak planlıdır) ve

Gelirler Müdürlüğü' nün 58378 sayılı yazısı ile arsa M2 vergi birim değerini gösterir belge yazımız

ekinde sunulmuştur. Binada asansör ve doğalgaz bulunmaktadır. Bina belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. B) 1 nolu bağımsız bölümün özellikleri Söz konusu bağımsız bölüm binanın zemin Katında bulunmaktadır. Daire bina girişine göre sol ön cephede yer almaktadır.

Yerinde yapılan incelemede 1 nolu bağımsız bölümün kapalı olduğu görülmüştür. İnceleme proje üzerinden yapılacaktır.

Projesine göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC ve balkondan oluşmaktadır.  Dairenin net kullanım alanı 110,00 m2 dir.

Yukarıda etraflıca izah edildiği üzere : Dörtyol İlçesi, Özerli Mahallesinde  kain  1623 ada 1nolu  parseldeki CG-8 Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 110,00 m2 dir.

 Bölgede yapılan araştırmalar, taşınmazın yer aldığı bölgede yapılan araştırmalar ve gayrimenkule ait olan evraklar üzerinde yapılan araştırmalar neticesinde, durumu ve taşınmazın konum ve bulunduğu bölgenin müşteri talep seviyesi ve bölge emlakçılarından alınan bilgiler göz önünde bulundurularak;KIYMETİ : 2.500.000,00 TL değerinde olabileceği kanaatine varılmıştır.''

Taşınmazın satışa esas kıymeti  2.500.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.

Adresi : Hatay İli Dörtyol İlçesi Özerli Mahallesi M.Kemal Duduoğlu Sk. No:74 H(Cg-8 Blok) Dörtyol / HATAY

Yüzölçümü : 110 m2

Arsa Payı : 1/192

İmar Durumu: Yok

Kıymeti : 2.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

 Taşınmazın Son İmar Durumu :  Dörtyol Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından

 esas sayılı İlgi tarih ve sayılı yazınıza istinaden; İlçemiz Özerli Mah eski ( 529 ada 4 parsel) 1623 ada 1

 parsel CG-8 blok sayılı taşınmaza ait Belediyemiz arşiv kayıtlarında 12/07/2006 tarih 2006-10 ruhsat  sayılı

 bulunmakta olup yapı kullanım izin belgesi, imar durumu ( 6 kat konut alanı olarak planlıdır) ve

  Gelirler Müdürlüğü' nün 58378 sayılı yazısı ile arsa M2 vergi birim değerini gösterir belge yazımız

 ekinde sunulmuştur.

Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler :  Diğer : AT 2565 sayılı kanunun 28.maddesi gereği yabancıların mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları  bölge içerisinde kalmaktadır

 izin alamadıkça kiralayamayacakları bölge içersinde kalmaktadır.

 Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2026 - 11:29

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati         : 03/02/2026 - 11:29

 Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2026 - 11:29

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati         : 27/02/2026 - 11:29

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.