Deprem konutları Hatay’da kira piyasasının seyrini değiştirdi

Asrın felaketinde binlerce binanın yıkıldığı Hatay’da 2023 yılında kira fiyatları yüzde 100 oranında artmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yürüttüğü ihya ve inşa çalışmaları ile teslim edilen deprem konutları, kira fiyatlarını doğrudan etkiledi.

Geride kalan süreçte toplamda 98 bin 74 bağımsız bölümün hak sahibi belirlenirken, vatandaşlar yeni konutlarına yerleşmeye devam ediyor. Depremin yaşandığı 2023 yılında kira fiyatlarının tavan yaptığı kentte, konutların teslim edilmesi ve ailelerin yerleşmesiyle kira fiyatlarında ciddi düşüşler gözlemleniyor.
Dairelerin kira fiyatlarının bulundukları katlara ve şehre uzaklığa göre değiştiğini belirten Jülide Özkan, deprem konutlarında en düşük kira fiyatının 7 bin TL, en yüksek kira fiyatının 12 bin TL civarında olduğunu söyledi. Özkan, zaman zaman evini 5 bin TL’ye dahi kiraya verenler olduğunu ifade etti.

TOKİ konutlarında yüzde 90’a varan doluluk bekleniyor

Yaz aylarında konteynerlerin boşaltılmasıyla TOKİ konutlarında yüzde 90’a varan doluluk oranı beklediklerini belirten Özkan, şunları söyledi:
“Hatay, 6 Şubat 2023’te en büyük yıkımı yaşamıştı. Sonrasında teslim ettiğimiz ve arzını çoğalttığımız TOKİ konutlarıyla kira fiyatlarında düşüşleri gördük. Şehir merkezine henüz yerleşemeyen vatandaşlar olsa da TOKİ konutlarında ciddi bir gerileme oldu. Kiralar şu an 7 bin TL’ye kadar gerilerken, en yüksek fiyatlarımız 13 bin TL’yi buluyor. Hatta bazı daireler 5 bin TL’ye kiraya veriliyor. Kot farkı, cephe farkı ve TOKİ’nin konumu fiyatları değiştiriyor. Ortalama kira fiyatlarımız şu an 7–13 bin TL arasında. Kış aylarında durgunluk yaşanıyor, ancak konteynerlerin boşalmasıyla talep artacak ve yaz aylarında yüzde 90’a varan doluluk bekliyoruz.”

TOKİ konutlarında kira fiyatları 5 bin tl’ye düştü

Geçen yıl TOKİ konutlarında kira fiyatının 12 bin TL olduğunu söyleyen Özkan, bu yıl en düşük fiyatların 5–6 bin TL’ye indiğini ifade etti:
“Devlet taksit tutarlarını açıkladıktan sonra kiralarda düşüş talebi başladı. Mülk sahipleri de bu taleplere yanıt verdi. Daha önce 15 bin TL olan kira fiyatları, taksitlerin açıklanmasıyla 8 bin TL civarına geriledi. Hatta bazı daireler 5 bin TL’ye kiraya veriliyor. En yüksek fiyatımız ise 12 bin TL’yi buluyor ve daha yükseği talep görmüyor. Daire sayımız arttıkça seçenekler çoğaldı ve şu anda 5 bin TL ile 12 bin TL arasında değişen kira fiyatları oluştu.”