Nöbetçi Eczaneler
Yeni düzenlemeye göre, kira bedelini banka veya PTT aracılığıyla ödemeyen kiracılara ve ev sahiplerine ceza uygulanacak. Her bir işlem için kira bedelinin %10’u kadar ceza kesilecek, minimum ceza ise 5 bin lira olarak belirlendi. Kira ödemelerini elden gerçekleştirenler için cezaların üst sınırı 20 milyon liraya kadar çıkacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği ile kira ödemelerinde yeni bir dönem başlatıldı. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeye göre, kira bedelini banka aracılığıyla tahsil etmeyen ev sahipleri ve kiracılara her bir işlem için kira bedelinin yüzde 10’u kadar cezai işlem uygulanacak. Uygulama, kira ödemelerini elden gerçekleştiren tüm kiracıları ve ev sahiplerini etkileyecek.
Kira Ödemeleri Banka veya PTT Üzerinden Yapılacak
Yeni tebliğe göre, kiracıların ve ev sahiplerinin yapacakları kira ödemeleri bankalar veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilmek zorunda. Bu düzenleme, kira ödemelerinin kaydını tutmayı ve vergi kaçakçılığını önlemeyi amaçlıyor. Ayrıca, haftalık, günlük veya benzeri kısa süreli konut kiralamaları da bu uygulama kapsamına alındı.
Eski Uygulamada Ne Vardı?
Önceki düzenlemede, iş yeri kiralamalarında ceza uygulanmıyor, konut kiralamalarında ise sadece 500 lirayı aşan tutarlar için banka veya PTT aracılığıyla ödeme zorunluluğu bulunuyordu. Ancak yeni tebliğle birlikte, tüm kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale geldi.
Ceza Üst Sınırı 20 Milyon Liraya Çıktı
Yeni düzenlemeyle birlikte, kiracıya ceza uygulanması imkanı getirildi. TBMM’de temmuz ayında kabul edilen yasal değişiklikle birlikte, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı. Böylece, kira bedelini banka veya PTT üzerinden ödemeyen kiracılar ve ev sahipleri için daha sert yaptırımlar devreye girecek.
Uygulanacak Cezalar
Kira bedelini elden ödeyen kiracılara ve ev sahiplerine her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu ceza tutarı, 5 bin liradan az olamayacak. Eski uygulamada bu oran %5 ve asgari 3 bin lira olarak belirlenmişti.
Kiracı Bildirirse Ceza Kesilmeyecek
Kiracı, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde idareye bildirirse, kiracıya ceza kesilmeyecek. Bu, kiracıların cezadan muaf kalmalarına olanak tanıyan önemli bir düzenleme olarak dikkat çekiyor.
Ek Düzenlemeler
Aynı zamanda, “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” de 1 Eylül 2024’ten itibaren yürürlüğe girdi. Bu düzenleme, finansal işlemlerin denetimini artırmayı hedefliyor.