Deutsche Bank’ın yayımladığı araştırmaya göre, dünyada aylık ortalama konut kirasının en yüksek olduğu şehirlerin başında 4 bin 143 dolarla New York geliyor.
Araştırmada, New York’u 3 bin 394 dolarla Boston, 3 bin 332 dolarla San Francisco izlerken, listenin dördüncü sırasında 3 bin 167 dolarla Singapur yer aldı. Singapur, son 5 yılda yüzde 55 ile kira artışında dünya genelinde zirvede bulunuyor.
Beşinci sırada 2 bin 985 dolarlık ortalama kirayla Londra bulunurken, bu kenti 2 bin 720 dolarla Zürih, 2 bin 613 dolarla Los Angeles, 2 bin 401 dolarla Dubai, 2 bin 378 dolarla Dublin ve 2 bin 358 dolarla Amsterdam takip etti.
Hong Kong tek düşüş yaşayan şehir
Listenin 13. sırasında yer alan Hong Kong’da ise son 5 yılda kiralar yüzde 3 oranında gerileyerek araştırmaya göre düşüş görülen tek şehir oldu.
İlk 20 içerisinde ayrıca Chicago, Cenevre, Sydney, Lüksemburg, Kopenhag, Vancouver, Toronto, Münih ve Oslo da yer aldı.
Kiraların yükseliş nedenleri
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, yüksek kiraların temel nedeninin satış fiyatlarındaki artış olduğunu belirterek, “Küreselleşme, iş gücünün şehir merkezlerine göçü, turizm potansiyeli ve Airbnb gibi dijital platformlar konut arzını daraltıyor, bu da kiraları yükseltiyor.” dedi.
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise, kira düzeylerinin doğrudan gelir seviyeleriyle bağlantılı olduğunu vurgulayarak, “Kişi başına gelirin yüksek olduğu şehirlerde kiralar da yüksek oluyor.” ifadelerini kullandı.
Araştırmaya göre, turizm potansiyeli ve küresel finans merkezleri olmasıyla öne çıkan şehirler kira maliyetlerinde en üst sıralarda yer alıyor. -AA-