Nöbetçi Eczaneler
2022 yılında konut kiralarında yaşanan sert fiyat artışlarının ardından kiracıları korumak amacıyla hükümet tarafından getirilen yüzde 25’lik kira artış sınırı, iki yıl boyunca yürürlükte kalmıştı. Düzenlemeye rağmen bazı ev sahiplerinin yasal sınırı aşan zamlar uyguladığı ve kiracılarla anlaşmazlık yaşadığı biliniyor.
Bu kapsamda Bursa’da yaşayan bir kiracı, ev sahibinin yasal sınırın üzerinde yaptığı kira artışını ödemek zorunda kaldığını belirterek konuyu yargıya taşıdı. Açılan davada mahkeme, ev sahibinin yasal sınırı aşarak tahsil ettiği fazla kira bedelinin hukuka aykırı olduğuna hükmetti.
Mahkeme kararında, yasal sınırın üzerinde alınan kira bedelinin “sebepsiz zenginleşme” niteliği taşıdığı değerlendirmesi yapıldı. Bu gerekçeyle ev sahibinin, kiracıdan haksız şekilde tahsil ettiği tutarı yasal faiziyle birlikte geri ödemesine karar verildi.
Karar doğrultusunda ev sahibi, kiracıya 156 bin 531 TL ödeme yapacak.
Uzmanlar, söz konusu kararın benzer durumda olan kiracılar açısından emsal niteliği taşıyabileceğini belirtirken, yasal düzenlemelerin yürürlükte olduğu dönemlerde sınırı aşan kira artışlarının yargı denetimine konu olabileceğine dikkat çekiyor.