Nöbetçi Eczaneler
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli taşınmaz sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir açıklama yaptı. Özellikle ön alım hakkı (şufa hakkı) konusunda yapılan uyarı, hak kayıplarının önüne geçmek adına dikkatle takip edilmeli.
Ön Alım (Şufa) Hakkı Nedir?
Hisseli tapularda, ortaklardan biri hissesini üçüncü kişiye sattığında, diğer hissedarların bu satışı öncelikli olarak satın alma hakkı bulunur. Bu hak, “ön alım hakkı” olarak tanımlanır ve tapulu mülkiyetlerde ortakların mağduriyet yaşamaması için uygulanır.
90 Günlük Süre Nasıl İşliyor?
Satışın noter aracılığıyla diğer hissedarlara bildirilmesiyle birlikte, ön alım hakkını kullanabilmek için 90 günlük yasal süre başlıyor.
Bu sürede:
– Mahkemeye başvuru yapılmazsa,
– Hissedarın ön alım hakkı düşüyor,
– Taşınmaz üzerindeki satışa itiraz edilemiyor.
Ne Yapmalı?
– Satışı noter bildirimiyle öğrendiyseniz, en geç 90 gün içinde mahkemeye başvurarak hakkınızı kullanın.
– Hak kaybı yaşamamak için süreci bir avukatla birlikte yürütün.
Uyarı: Hak Kaybı Geriye Dönük Telafi Edilemez!
90 günlük süre geçtiğinde, ön alım hakkı kalıcı olarak sona eriyor. Bu nedenle tapu işlemlerinde dikkatli olun, hisseli mülkiyet satışlarında noter bildirimlerini kaçırmayın.