Kiracılar dikkat! e-Devlet dönemi başlıyor

Hazine ve Maliye Bakanlığının kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden hazırlamayı zorunlu hale getirmeye yönelik çalışması, gayrimenkul sektörü ve tüketici derneklerinden destek gördü.

Mevcut sistemde taşınmaz sahipleri kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden hazırlayabiliyor. Kiracı ve varsa kefil de sözleşmeyi yine e-Devlet üzerinden onaylayabiliyor. Emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de 2025’ten itibaren sisteme dahil edildi.

Kira kontratları kaybolmayacak

Sistemin zorunlu hale gelmesiyle kira sözleşmelerinin dijital ortamda güvenli şekilde saklanması planlanıyor.

Hazırlanan sözleşmeler barkodlu ve zaman damgalı belge olarak oluşturulabiliyor. Böylece taraflar sözleşmeye daha sonra ulaşabilirken, belgenin doğrulanması da mümkün oluyor.

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, uygulamanın özellikle sahte sözleşmelerin ve yetkisiz kiralamaların önüne geçebileceğini belirtiyor.

Kira bedelleri de kayıt altına alınacak

Düzenlemenin dikkat çeken sonuçlarından biri de kira piyasasındaki kayıt dışılığın azaltılması olabilir.

Sektör temsilcilerine göre kira bedellerinin merkezi sistem üzerinden kayıt altına alınması, hem kira piyasasının daha şeffaf hale gelmesini hem de kayıt dışı kira gelirleriyle mücadeleyi kolaylaştırabilir.

Herkes için zorunlu mu olacak?

Çalışmanın henüz zorunluluk aşamasına geçmediği belirtilirken, sektör temsilcileri sistemin farklı kira ilişkilerine uyum sağlayacak şekilde geliştirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.

Özellikle hisseli mülkiyet, birden fazla kiracı, kefil ve şirket kiralamaları gibi durumların sistem içerisinde daha kapsamlı şekilde yönetilmesi isteniyor.

Tüketici temsilcileri ise e-Devlet kullanımında zorlanan vatandaşlar için bilgilendirme ve eğitim çalışmalarının artırılması gerektiğini vurguluyor.