TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan yeni vergi düzenlemeleri, hem vatandaşları hem de işletmeleri yakından ilgilendiren çok sayıda değişikliği beraberinde getiriyor. “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı KHK’da Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” adıyla yürürlüğe giren paket; gayrimenkul satışları, araç tescil işlemleri, noter harçları ve ruhsatlı ticari faaliyetler başta olmak üzere günlük yaşamı doğrudan etkileyen önemli yenilikler içeriyor.
Gayrimenkulde ‘Gerçek Bedel’ Dönemi
Yeni kanunla birlikte tapuda beyan edilen satış bedeli ile gerçek satış fiyatı arasında fark olduğunun tespit edilmesi halinde artık bu fark üzerinden yeniden vergi hesaplanacak. Ayrıca vergi ziyaı cezaları daha yüksek oranlarda uygulanacak. Böylece uzun süredir gündemde olan “düşük bedel beyanı” uygulamasının önüne geçilmesi, hem vergi kaybının azaltılması hem de piyasanın daha şeffaf işlemesi amaçlanıyor.
Araç Satışlarında Yeni Harç Yapısı 2026’da Başlıyor
Araç tescil ve devir işlemlerini ilgilendiren düzenleme ise sektörde dikkat çeken değişiklikler getiriyor. Noterde yapılan sıfır araç tescilleri ile ikinci el araç satışlarında artık satış bedeli esas alınarak maktu veya nispi harç tahsil edilecek. 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek uygulama, araç piyasasında işlem hacmi yüksek olan birey ve işletmeler için yeni bir maliyet kalemi oluşturacak.
Yeni düzenlemeyle sağlık kuruluşları, veteriner muayenehaneleri, kuyumcular, taşınmaz ticareti yapan firmalar ve havacılık işletmeleri de dahil olmak üzere çok sayıda ruhsatlı faaliyete yıllık harç ödeme zorunluluğu getirildi. Bu adımın, ruhsatlı ticari faaliyetlerin daha disiplinli biçimde izlenmesini sağlaması ve kamu gelirlerinde sürdürülebilirliği artırması hedefleniyor.
Ekonomistler: “Şeffaflık Artacak, Maliyetler Yükselebilir”
Düzenlemeyi değerlendiren ekonomistler, yeni vergi paketinin kayıt dışılığı azaltmayı, beyan doğruluğunu güçlendirmeyi ve vergi tabanını genişletmeyi amaçlayan kapsamlı bir çerçeve sunduğu görüşünde. Özellikle gayrimenkul ve araç piyasasında şeffaf fiyat oluşumunun teşvik edileceği belirtilirken; bazı faaliyet alanlarında artacak harçların vatandaş ve işletmeler için ek maliyet yaratabileceği uyarısında bulunuluyor.
TBMM’de kabul edilen vergi düzenlemesinin, uygulama sürecinde hem ekonomi yönetimi hem de kamu kurumları tarafından yakından takip edilmesi bekleniyor.