Yeni yılın ilk kira artışı netleşti

TÜİK’in aralık ayı verileriyle birlikte ocak ayı kira artış tavanının netleşmesi, yeni yılın ilk günlerinde kiracı–ev sahibi hattında dikkatleri yeniden sözleşme yenilemelerine çevirdi. Açıklanan oran, hem hane bütçelerini hem de kira piyasasındaki dengeyi doğrudan etkileyen başlıklardan biri oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) paylaştığı enflasyon rakamlarına göre, ocak ayında yenilenecek konut ve işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. Mevzuat gereği, kira artışları TÜİK’in açıkladığı 12 aylık tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ortalamasını aşamıyor. Bu nedenle söz konusu oran, taraflar açısından bağlayıcı bir üst sınır niteliği taşıyor.
Yeni belirlenen tavan zam oranı, son aylarda artan yaşam maliyetleri nedeniyle bütçesi zorlanan kiracılar tarafından yakından izleniyor. Gıda, enerji ve ulaşım harcamalarındaki yükselişin yanı sıra kira giderlerinin haneler üzerindeki baskısı, kira artış oranlarını ekonomik gündemin ön sıralarına taşıyor. Yüzde 34,88’lik oran, bir yandan kira artışlarına sınır getirirken, diğer yandan yüksek enflasyon ortamında kiracıların yükünü ne ölçüde hafifleteceği tartışmasını da beraberinde getiriyor.
Ev sahipleri açısından bakıldığında ise açıklanan oran, yeni dönem kira sözleşmelerinde hukuki çerçevenin netleşmesi anlamına geliyor. Kira artışının hangi sınırlar içinde yapılabileceğinin belli olması, olası uyuşmazlıkların önüne geçilmesi açısından referans kabul ediliyor.
Ekonomi uzmanları, kira artış oranının hesaplanmasında esas alınan 12 aylık enflasyon ortalamasının geçmiş fiyat hareketlerini yansıttığını, bu nedenle piyasalardaki güncel kira talepleriyle zaman zaman örtüşmeyebildiğini vurguluyor. Buna karşın yürürlükteki yasal düzenleme gereği, ocak ayında uygulanacak yüzde 34,88’lik artış oranı, hem kiracılar hem de ev sahipleri için temel ölçüt olmaya devam ediyor.
Ocak ayı kira artış oranının kesinleşmesiyle birlikte, yeni yılın ilk ekonomik başlıklarından biri daha netlik kazanmış oldu.