T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ 2022/2046 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2046 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri : Hatay İl, Dörtyol İlçe, ÇAYLI Mahalle/Köy, 158 Ada, 2 Parsel, 18 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi Raporuna Göre :'

Resmi  adresi Çaylı Mahallesi, KöyCivarı Mevkii, Galaksi Sitesi, A2 Blok, 5. Kat, Daire No:18 Dörtyol/Hatay adresine kayıtlıdır.Ana taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsele ulaşmak için Öğretmen Musa Kazım Arıkan Bulvarı ile Yavuz Selim Caddesi kesişiminden batı istikametinde (Yavuz Selim Caddesi boyunca) yaklaşık 650 m ilerlendikten sonra söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel sağ tarafta konumludur. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 1,20 km, Adana-İskenderun Otoyoluna yaklaşık 2,60 km mesafede yer almaktadır.

Dörtyol İlçesi, Çaylı Mahallesi, 158 ada 2 nolu parsel Fen Bilirkişisi tarafından tespit edilerek, icra keşif heyetine gösterilmiştir. Ana taşınmaz ile pafta sınırlarında uyuşmazlık bulunmadığı ve kıymet takdirinin doğru yere yapıldığı görülmüştür.

Yüzölçümü:13.901,67 m Ana Taşınmaz Nitelik Arsa Mahalle/Köy: Çaylı Mahallesi 5. Kat 18 Nolu bağımsız bölüm

Bağ.Böl.Nitelik :Mesken  Malikler MURAT ŞEREFLİ DURUR Hisse 1/1

* Taşınmazın tapu kaydı üzerinde muhtelif takyidatlar mevcut olmakla birlikte satış kabiliyeti bakımından dikkate alınması önem arz etmektedir

İmar Durumu Açıklaması: Dörtyol İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada; söz konusu parsel  Konut alanı içerisinde Yençok: 10 Kat, Taks:0,30 Kaks:1,80 yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi şifahen alınmıştır.

Ana gayrimenkul, 13.901,67 m2 yüz ölçümüne sahip, 158 ada 2 parsel üzerinde, 5 Blok olarak inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz A2 Blokta konumludur. A2 Blok toplam 50 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Bölge alt yapısını tamamlamış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır ve toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde yer almakta olup, bu alanda uzman kişiler tarafından incelenmesi önerilmekle birlikte, binada gözle görülür depremsel bir hasar tespit edilmemiştir.

Mesken nitelikli A2 Blok 18 no.lu bağımsız bölüm, ana taşınmazda 5. Katta, bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Projesinde yaklaşık brüt 130 m2 net 119 m2 alana sahip olan mesken; antre, 3 oda, salon,mutfak, banyo, duş, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan panel kapı, pencere doğramaları PVC doğramadır. Antre ve mutfak zeminleri seramik, salon ve odalarda zemin laminat parke, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Banyo bölümünün zemin ile duvarları seramik kaplamadır. Banyo içerisinde dolaplı lavabo, duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Mutfakta tezgah üstü ve altı dolaplar mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdadır. Değerleme günü itibariyle taşınmazın %100 oranında inşaat bitmişlik seviyesine sahip olduğu gözlenmiştir.  Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından bila tarih ve E-77044028-622.03-12291555 sayılı yazısında; söz konusu binanın hasar tespit sonucunda "Az Hasarlı" olarak veri girişinin yapıldığı belirtilmektedir.

Yukarıda özellikleri belirtilen; Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Çaylı Mahallesinde kain, 13.901,67 m2 yüzölçümlü arsa üzerine kurulu 158 ada 2 parselinde kayıtlı  Arsa nitelikli ana taşınmazın, A2 Blok,5. Kat, 18 bağımsız bölüm no.lu Mesken nitelikli taşınmazın değeri : 3.000.000,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.''

Satışa esas kıymeti 3.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Hatay İl, Dörtyol İlçe, ÇAYLI Mahalle/Köy, 158 Ada, 2 Parsel, 18 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi Rapor ...

 Adresi : Çaylı Mahallesi Galaksi Sitesi A2 Blok 5.Kat  Daire No:18 Dörtyol /Hatay Dörtyol / HATAY

 Yüzölçümü : 119 m2

İmar Durumu: :Dörtyol Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik  Müdürlüğünün esas Sayı : E-72120327-115.99-52448  yazısı ile

 Çaylı mahallesi 158 ada 2 nolu parsel Belediyemiz İmar planı içerisinde konut alanı olarak planlı, İmar durum belgesi yazımız ekinde, ilk yapı ruhsat tarihi 29.09.2015, ilk yapı ruhsat no:2015/206 dır.Arsa birim metrekare değeri gösterir gelirler müdürlüğü yazısı yazımız ekinde sunulmuştur şeklindedir

 Kıymeti : 3.000.000,00 TL

 KDV Oranı : %1

 Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi :Tapu takyidatında ki gibidir Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine 99 yıllığına 1 TL bedelle kira şerhi işlenmiştir.

Artırma Bilgileri

 Başlangıç Tarih ve Saati : 01/06/2026 - 13:58

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati         : 08/06/2026 - 13:58

 Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2026 - 13:58

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati         : 01/07/2026 - 13:58

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.