T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ 2022/2046 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2046 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

 Özellikleri : Hatay İl, Dörtyol İlçe, 1799 Ada, 2 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre:

''YEŞİL MAHALLE 758 ADA 2 PARSELDE YENİ (1799 ADA 2 PARSEL )BULUNAN 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM resmi adresi Yeşil Mahallesi, Adıkutlu Sokak, Meşe Apt, Zemin Kat, Daire No:1 Dörtyol/Hatay  adresine kayıtlıdır.

Ana taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsele ulaşmak için Atatürk Caddesi ile Adıkutlu Sokak kesişiminden kuzey istikametinde (Adıkutlu Sokak boyunca) yaklaşık 165 m ilerlendikten sonra söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel sol tarafta konumludur. Bölgede yoğun olarak 4-5 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 1,20 km, Adana-İskenderun Otoyoluna yaklaşık 550 m mesafede yer almaktadır.

Dörtyol İlçesi, Yeşil Mahallesi, 758 ada 2 nolu parsel Fen Bilirkişisi tarafından tespit edilerek, icra keşif heyetine gösterilmiştir. Ana taşınmaz ile pafta sınırlarında uyuşmazlık bulunmadığı ve kıymet takdirinin  doğru yere yapıldığı görülmüştür.

İmar Durumu Açıklaması: Dörtyol İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada; söz  konusu parsel Konut alanı içerisinde Ayrık Nizam 4 Kat, Taks:0,30 Kaks:1,20 yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi şifahen alınmıştır.

Ana gayrimenkul, 1.349,45 m2 yüz ölçümüne sahip, 758 ada 2 parsel YENİ 1799 ADA 2 PARSEL üzerinde konumlu inşa edilmiştir.

Binada toplam 15 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat kuzey cepheden sağlanmaktadır.

Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Bölge alt yapısını tamamlamış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır ve  toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde yer almakta  olup, bu alanda uzman kişiler tarafından incelenmesi önerilmekle birlikte, binada gözle görülür depremsel bir hasar tespit edilmemiştir.

Mesken nitelikli 1 no.lu bağımsız bölüm, ana taşınmazda Zemin katta, bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Projesinde yaklaşık brüt 145 m2 net 132 m2 alana sahip olan mesken; antre, hol, 3 oda, kiler, banyo, duş, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı çeliktir. Keşif günü itibariyle taşınmazın içi görülememiştir. Dışarıdan yapılan incelemeler neticesinde, taşınmazın kat, konum, alan ve mimari yapı olarak projesine uygun olduğu kabulüyle değer takdir edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından bila tarih ve E-77044028-622.03-12291555 sayılı yazısında; söz konusu binanın hasar tespit sonucunda ''Hasarsız'' olarak veri girişinin yapıldığı belirtilmektedir.

Yukarıda özellikleri belirtilen; Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Yeşil Mahallesinde kain, 1.349,45 m yüzölçümlü arsa üzerine kurulu 758 ada 2 parselinde kayıtlı Arsa?nitelikli ana taşınmazın, ZemKat, 1 bağımsız bölüm no.lu  Mesken nitelikli taşınmazın;  1 No.lu Bağımsız Bölüm Değeri: 2.600.000,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.  ''

Satışa esas kıymeti 2.600.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.

Adresi : Yeşil Mahallesi Adıkutlu Sokak  Meşe Apartmanı Zemin Kat No:1  Dörtyol / HATAY

Yüzölçümü : 1.349,34 m2

İmar Durumu: Dörtyol Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik  Müdürlüğünün esas Sayı : E-72120327-115.99-52448 Arsa Birim m2 Vergi Değeri İstenilmiş; Yeşil Mahalle 758 ada 2 nolu parsel Belediyemiz İmar planı içerisinde konut alanı olarak planlı, İmar durum belgesi yazımız ekinde, ilk yapı ruhsat tarihi 14.11.2016,

 ilk ruhsat no:2016/189 ve Yapı kullanım belge onay tarihi 12.08.2021,Belge no:2021/32 dir. Şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti : 2.600.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir.

 Başlangıç Tarih ve Saati : 06/07/2026 - 13:31

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati         : 13/07/2026 - 13:31

 Başlangıç Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 13:31

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati         : 10/08/2026 - 13:31