Nöbetçi Eczaneler
Kiralarda aşağı yönlü hareket
Hatay genelinde kiralık daire fiyatlarında son dönemde gözle görülür bir düşüş yaşanıyor. Özellikle TOKİ konutlarına taşınmaların artmasıyla birlikte kiralık konutlara olan talep azaldı.
Bölgede bazı dairelerin 5 bin TL, 6 bin 500 TL ve 8 bin TL bandına kadar gerilediği belirtilirken, bu durum özellikle dar gelirli kiracılar tarafından memnuniyetle karşılanıyor.
Kiracılar rahatladı, ev sahipleri tedirgin
Kiracıların kira yükünün hafiflemesi olumlu karşılanırken, ev sahipleri ise boş daire sayısının artmasından ve kiraların düşmesinden dolayı endişe duyuyor. Bazı ev sahipleri, mevcut koşullarda kira gelirlerinin ciddi oranda azaldığını ifade ediyor.
Konteyner kentlerin boşaltılması yeni talep yaratabilir
Öte yandan, konteyner kentlerde yaşayan vatandaşların kademeli olarak kalıcı konutlara geçiş yapmasıyla birlikte yeni bir hareketlilik bekleniyor. Konteyner kentlerin boşaltılmasıyla birlikte kiralık dairelere olan talebin yeniden artabileceği öngörülüyor.
Uzmanlar, bu sürecin TOKİ konutlarının piyasaya etkisini bir miktar dengeleyebileceğini ancak mevcut durumda kiralarda aşağı yönlü baskının devam ettiğini belirtiyor.
TOKİ etkisi fiyatları aşağı çekti
TOKİ konutlarının devreye girmesiyle birlikte kiralık konut piyasasında arz-talep dengesi değişti. Artan konut arzı ve azalan talep, kira fiyatlarının düşmesinde en önemli etkenlerden biri olarak gösteriliyor.
Emlakçılar: “Piyasa yeniden dengeleniyor”
Bölgede faaliyet gösteren emlakçılar, kira seviyelerinin dairenin konumu, cephe durumu ve TOKİ’ye yakınlığına göre değiştiğini belirtiyor. Emlakçılar, bazı dairelerin 5 bin TL seviyelerine kadar gerilediğini, en yüksek kira bedellerinin ise 13-14 bin TL bandında seyrettiğini ifade ediyor.