Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul işlemleri sırasında vatandaşların sıkça ihtiyaç duyduğu belgelerden biri olan emlak vergisi değerine ilişkin bilgiler, dijital belediyecilik uygulamalarıyla birlikte internet ortamına taşınıyor.
E-Devlet üzerinden sunulan hizmet sayesinde, ilgili belediyenin sisteme entegre olması durumunda taşınmaza ilişkin “Emlak Vergisi Bildirim Sureti” bilgilerine ulaşılabiliyor. Böylece yalnızca belge temini için belediyeye giderek sıra bekleme zorunluluğu bazı durumlarda ortadan kalkıyor.
E-Devlet’te hangi hizmet aranacak?
İşlem yapmak isteyen vatandaşların öncelikle e-Devlet sistemine giriş yapması gerekiyor. Arama bölümüne “Emlak Vergisi Bildirim Sureti” yazıldığında, ilgili belediyenin sunduğu hizmet üzerinden taşınmaza ilişkin bilgilere ulaşılabiliyor.
Söz konusu belgede taşınmazın belediye kayıtlarında yer alan emlak vergisi değerine ilişkin bilgiler bulunuyor.
Ancak bu hizmetten yararlanabilmek için önemli bir koşul bulunuyor. Her belediyenin e-Devlet entegrasyonu bulunmadığı için hizmet tüm Türkiye’de aynı şekilde sunulmuyor.
Belediyenin e-Devlet sistemine entegre olması halinde işlem internet üzerinden gerçekleştirilebilirken, entegrasyonu bulunmayan belediyelerde vatandaşların belediyenin kendi çevrim içi hizmetlerini kullanması veya ilgili birimlerden belgeyi temin etmesi gerekebiliyor.
Rayiç bedel ile piyasa değeri aynı değil
Gayrimenkul işlemlerinde dikkat edilmesi gereken bir diğer konu ise rayiç bedel ile taşınmazın piyasa değerinin birbirinden farklı kavramlar olması.
Belediye kayıtlarında yer alan emlak vergisi değeri, bir konutun veya arsanın piyasada alınıp satılabileceği gerçek fiyatı ifade etmiyor. Bir taşınmazın piyasa satış değeri, belediyedeki emlak vergisi değerinden farklı olabiliyor.
Bu nedenle vatandaşların e-Devlet üzerinden ulaştığı Emlak Vergisi Bildirim Sureti’ndeki değeri, taşınmazın güncel piyasa satış fiyatı olarak değerlendirmemesi gerekiyor.
Dijital hizmetler zaman kazandırıyor
Belediyelerin e-Devlet ve kendi dijital hizmetlerini yaygınlaştırması, gayrimenkul sahipleri, alıcı ve satıcılar ile emlak sektöründe faaliyet gösterenler açısından işlemlerin daha kısa sürede tamamlanmasına olanak sağlıyor.
Ancak hangi işlemlerin internet üzerinden yapılabileceği belediyelerin sunduğu hizmetlere ve e-Devlet entegrasyonlarına göre değişiklik gösterebiliyor.
Bu nedenle rayiç bedel veya emlak vergisi değerine ilişkin belge almak isteyen vatandaşların öncelikle e-Devlet’te ilgili belediyenin hizmetlerinin bulunup bulunmadığını kontrol etmesi gerekiyor.
