e-devlet kira sözleşmesinde yeni dönem
Ev sahipleri ve kiracılar arasında dijital ortamda gerçekleştirilen kira sözleşmelerine yönelik e-Devlet uygulamasında yeni bir özellik devreye alındı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, sistemde yapılan güncelleme ile birlikte “Hata Düzelt” ve “Güncelle” fonksiyonlarının kullanıma açıldığını açıkladı.
Yeni düzenleme ile birlikte, e-Devlet üzerinden oluşturulan kira sözleşmelerinde onay sonrası ortaya çıkabilecek yazım hataları, rakam yanlışlıkları veya bilgi girişindeki maddi hatalar belirli süre içinde düzeltilebilecek.
15 günlük düzeltme süresi
Hakan Akçam’ın açıklamasına göre, kira sözleşmesi onaylandıktan sonra 15 günlük bir süre içerisinde tespit edilen hatalar sistem üzerinden düzeltilebilecek. Bu kapsamda özellikle kira bedeli, kimlik bilgileri ya da sözleşme detaylarında yapılan yanlış girişler revize edilebilecek.
Akçam, bu uygulamanın taraflar arasında oluşabilecek anlaşmazlıkların da önüne geçmeyi hedeflediğini belirterek, sistemin daha güvenli ve pratik hale getirildiğini ifade etti.
“Güncelle” fonksiyonu ile sürekli revizyon imkânı
Yeni eklenen “Güncelle” özelliği ise yalnızca hata düzeltmeyle sınırlı kalmıyor. Buna göre sözleşmede yer alan tarafların iletişim bilgileri, kira bedeli ve ödeme detayları gibi unsurlar ihtiyaç halinde güncellenebilecek.
Yapılan her güncelleme sonrasında oluşturulan yeni belge, ana sözleşmeye bağlı bir “ek protokol” niteliğinde sistemde yer alacak. Böylece sözleşmenin bütünlüğü korunurken değişiklikler de resmi olarak kayıt altına alınmış olacak.
Onaylanmayan güncellemeler geçersiz olacak
Sistemde yapılan değişiklik taleplerinin geçerlilik kazanabilmesi için karşı tarafın onayı da gerekecek. Kiracı ya da ev sahibinin güncelleme teklifini onaylamaması durumunda mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korumaya devam edecek.
Bu yapı sayesinde tek taraflı değişikliklerin önüne geçilmesi ve taraflar arasında denge sağlanması amaçlanıyor.
Sektör için eğitim süreci başlıyor
Hakan Akçam, uygulamanın daha etkin kullanılabilmesi için sektör temsilcilerine yönelik eğitim çalışmalarının da başlayacağını duyurdu. Hazine ve Maliye Bakanlığı uzmanlarının vereceği eğitimlerde sistemin tüm detaylarının emlak danışmanlarına aktarılacağı belirtildi.
Akçam ayrıca, söz konusu dijital kira sözleşmesi uygulamasının ilerleyen dönemde sektör genelinde daha yaygın ve hatta zorunlu hale gelmesinin beklendiğini ifade etti.