Konut satışlarında sınırlı artış
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nisan ayı konut ve iş yeri satış verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 2,6 oranında artış gösterdi. Nisan ayında toplam 126 bin 808 konut el değiştirdi.
Veriler, konut piyasasında genel olarak ılımlı bir artış yaşandığını ortaya koyarken, satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu.
İlk el satışlarda yükseliş, ikinci elde gerileme
Nisan ayında ilk el konut satışları dikkat çekici bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,6 yükselen ilk el satışlar 40 bin 306 seviyesine ulaştı.
Buna karşılık ikinci el konut satışlarında sınırlı bir düşüş yaşandı. İkinci el satışlar yüzde 0,3 azalarak 86 bin 502 olarak kaydedildi.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,8 olurken, ikinci el konutlar yüzde 68,2’lik payla ağırlığını korudu.
İpotekli satışlarda güçlü artış
Konut piyasasında en dikkat çeken başlıklardan biri ipotekli satışlardaki yükseliş oldu. Nisan ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 40,5 artarak 25 bin 771’e çıktı.
Diğer konut satışları ise yüzde 4 oranında gerileyerek 101 bin 37 olarak gerçekleşti.
Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,3, diğer satışların payı ise yüzde 79,7 olarak hesaplandı.
Yabancıya konut satışları geriledi
Yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş eğilimi sürdü. Nisan ayında yabancılara satılan konut sayısı yüzde 1,1 azalarak 1516 oldu.
Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 1,2 seviyesinde gerçekleşti.
Yabancı alıcılar arasında en fazla konut satışı 263 adetle Rusya vatandaşlarına yapılırken, Çin vatandaşları 110 satışla ikinci, İran vatandaşları ise 100 satışla üçüncü sırada yer aldı.
Iş yeri satışlarında çift haneli artış
Konut piyasasına paralel olarak iş yeri satışlarında da artış yaşandı. Nisan ayında Türkiye genelinde toplam iş yeri satışı yüzde 10,2 artarak 15 bin 694’e yükseldi.
İlk el iş yeri satışları yüzde 14,3 artışla 4 bin 301 olurken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 8,7 artarak 11 bin 393’e çıktı.
İpotekli iş yeri satışlarındaki artış ise dikkat çekti. Bu kategoride satışlar yüzde 102,1 artışla 758’e yükseldi.
Ocak-nisan döneminde genel tablo
2026 yılının ocak-nisan dönemine bakıldığında, konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre sınırlı bir artış gösterdi. Toplam satışlar yüzde 0,5 artarak 476 bin 204 olarak kaydedildi.
Aynı dönemde ilk el konut satışları yüzde 3,8 artışla 147 bin 885’e yükselirken, ikinci el konut satışları yüzde 0,9 gerileyerek 328 bin 319’a düştü.
İpotekli konut satışları ise yılın ilk dört ayında yüzde 33,8 artarak 97 bin 47’ye ulaştı.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise yüzde 11,6’lık bir düşüş yaşandı ve toplam satış 5 bin 681 oldu.
Iş yeri piyasasında yılın ilk 4 ayı
Ocak-nisan döneminde iş yeri satışlarında ise genel bir gerileme görüldü. Toplam iş yeri satışları yüzde 3,9 azalarak 57 bin 529’a düştü.
Bu dönemde ilk el iş yeri satışları yüzde 1,6 azalırken, ikinci el satışlar yüzde 4,7 geriledi. Buna karşılık ipotekli iş yeri satışları yüzde 73,6 gibi güçlü bir artış gösterdi.