Nöbetçi Eczaneler
Yeni düzenleme, tüm maliklerin taşınmazı miras yoluyla edinmiş olması ve mirasçılar dışında üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkının bulunmaması halinde uygulanacak. Bu şartları taşıyan taşınmazlarda ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesi durumunda, ilk açık artırmaya yalnızca malik olan mirasçılar katılabilecek.
Miras kalan taşınmazlarda ilk ihale mirasçılar arasında yapılacak
Yapılan düzenlemeyle miras yoluyla edinilen ev, arsa ve diğer taşınmazların ortaklığın giderilmesi amacıyla satışında mirasçılara öncelik tanındı. İlk açık artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında gerçekleştirilecek ve bu özel artırma bir defaya mahsus uygulanacak.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırmada genel satış usulüne geçilecek. Böylece belirli şartları taşıyan miras taşınmazlarının ilk aşamada aile dışındaki kişilere satılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Düzenleme 31 Temmuz’da yürürlüğe girdi
Kamuoyunda “12. Yargı Paketi” olarak bilinen 7589 sayılı Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, 31 Temmuz 2026 tarihli ve 33326 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı. Kanunun miras taşınmazlarının satışına ilişkin düzenlemesi yürürlüğe girdi.
Yeni uygulamanın, mirasçılar arasında yaşanan ortaklığın giderilmesi süreçlerinde aileye ait taşınmazların korunmasına ve satış işlemlerinde mirasçılara öncelik verilmesine yönelik önemli bir değişiklik getirmesi bekleniyor.
Emlak ilanlarında EİDS denetimi sürüyor
Öte yandan gayrimenkul ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulaması da devam ediyor. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ilanlarında kimlik ve yetki doğrulamasının yanı sıra sosyal medya platformlarında yayımlanan ilanları da denetliyor. Bakanlık, Instagram, Facebook ve WhatsApp gibi platformlarda EİDS kurallarına aykırı yayımlanan ilanlara yönelik idari yaptırımlar uygulanabileceğini açıkladı.
Böylece miras kalan taşınmazların satışında getirilen yeni ihale düzenlemesi ile emlak ilanlarında sürdürülen doğrulama uygulaması, gayrimenkul piyasasında daha güvenli ve denetlenebilir bir sistem oluşturulmasını hedefleyen düzenlemeler arasında yer alıyor.