Deprem sonrası nüfus artışıyla kira fiyatlarının tavan yaptığı Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde, Suriyelilerin ülkelerine dönüşüyle birlikte kiralar düşmeye devam ediyor. Kiralık ev arzının arttığı ilçede ev sahipleri kiracı bulmakta zorlanırken, kira bedelleri 8 bin TL seviyesine kadar geriledi.
Kiralık ev sayısı arttı, talep düştü
2011 yılında Suriye’de başlayan iç savaş nedeniyle Türkiye’ye sığınan Suriyeliler, Baas rejiminin yıkılmasının ardından ülkelerine dönmeye başladı. Sınır hattında yer alan Reyhanlı ilçesi, yıllardır yoğun bir göç almış ve bu durum kira fiyatlarını yukarı çekmişti. Ancak son dönemde Suriyelilerin dönüşüyle birlikte konut piyasasında dengeler değişti.
Satılık ev fiyatlarında 500 bin TL’yi bulan gerilemeler yaşanırken, kiralık daire fiyatları da 5 bin TL’ye varan düşüş gösterdi. Önceden 16 bin TL’ye kadar kiracı bulunabilen evlerin fiyatları, 8 ila 12 bin TL bandına çekildi.
“Kiralık evler boş kaldı”
Reyhanlı’da emlak sektöründe faaliyet gösteren Sedat Sakin, piyasadaki durumu değerlendirerek, “Elimizde 30 ila 35 kiralık daire var ve kiracı bulmakta zorlanıyoruz. Suriyelilerin dönüşüyle birlikte kira fiyatları hızla geriledi. Daha önce 15-16 bin TL’ye rahatça kiralanan daireler şu anda 8 bin TL civarına düştü. İnsanlar fiyat soruyor ama kiralamaya yönelik talep zayıf” dedi.
Satılık konut fiyatlarında da ciddi bir düşüş yaşandığını vurgulayan Sakin, “Daha önce 1 milyon 500 bin TL olan evler 1 milyon TL’ye satılıyor. Ülkesine dönmek isteyen Suriyeliler, evlerini piyasa değerinin altında elden çıkarıyor. Ortalama 500 bin TL’ye varan fiyat düşüşleri var” ifadelerini kullandı.
Fiyatlar daha da düşebilir
Emlakçılar, konut piyasasında düşüş trendinin devam edebileceğini belirterek, özellikle kiralık evlerde daha fazla fiyat düşüşünün yaşanabileceğine dikkat çekiyor. Reyhanlı’da son dönemde boş kalan dairelerin artması, kira fiyatlarının ilerleyen süreçte daha da gerilemesine neden olabilir.