Gayrimenkul sahibi olmanın maliyeti katlandı. 1 Ocak 2025’te yüzde 44 oranında artırılan tapu döner sermaye hizmet bedellerine, Resmi Gazete’de yayımlanan son kararla yüzde 200’e varan yeni bir zam daha yapıldı. Böylece dört ay içinde tapu işlemleri için ödenen hizmet bedeli toplamda %244 oranında artmış oldu.
Hükümet, bütçe gelirlerini artırmak amacıyla döner sermaye ücretlerine yüzde 50 ila yüzde 200 arasında değişen oranlarda yeni zamlar uyguladı. Yapılan artışla birlikte, özellikle büyükşehirlerde ve yüksek emlak değerine sahip bölgelerde tapu masrafları ciddi ölçüde yükseldi.
Yerli Alıcıya 5.324 TL, Yabancıya 16.629 TL
Ocak ayında yaklaşık 2.500 TL olan tapu hizmet bedeli, önce 3.550 TL’ye çıkarılmıştı. Son düzenleme ile bu rakam 5.324 TL’ye kadar yükseldi. Emlak değerinin görece düşük olduğu bölgelerde ise Ocak ayında 2.000 TL olan hizmet bedeli, son artışla yaklaşık 3.000 TL’ye çıktı.
Yabancı yatırımcılar içinse tablo daha çarpıcı. 2024 yılına göre %332 oranında artan tapu hizmet bedeli, 16.629 TL’ye ulaştı. Bu gelişme, yabancıya satışta da maliyetlerin ciddi biçimde arttığını gösteriyor.
Uzmanlar Uyarıyor: Alım Gücü Düşüyor
Uzmanlar, artan tapu harçlarının özellikle orta gelirli vatandaşların konut ve arsa alımında zorlanmasına neden olacağını belirtiyor. Zamlardan en çok etkilenen kesim, ilk kez ev sahibi olacaklar ve yatırım amacıyla taşınmaz alanlar olacak.