Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Nisan 2025’e ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre, kalite etkisinden arındırılmış konut fiyatları nisanda aylık bazda yüzde 1,5 yükseldi ve endeks değeri 176,4 seviyesine çıktı.
KFE, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 32,9’luk güçlü bir artış gösterirken, fiyatlardaki reel değişim (enflasyondan arındırılmış) ise yüzde 3,6 oranında azaldı. Bu durum, nominal fiyatların yükselmesine rağmen enflasyon etkisinin fiyat artışlarını gölgelediğini ortaya koyuyor.
Üç büyük şehirdeki değişimler ise dikkat çekici oldu. İstanbul’da konut fiyatları nisanda aylık yüzde 2,7 artarken, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 0,2 oranında artış gerçekleşti. Yıllık bazda ise Ankara yüzde 41,9 ile en yüksek artışı yaşarken, İstanbul’da yüzde 34,4, İzmir’de ise yüzde 30,9 oranında yükseliş kaydedildi.
Uzmanlar, özellikle başkent Ankara’daki hızlı fiyat artışının arza bağlı kısıtlar ve artan talebin etkisiyle sürdüğünü, İstanbul ve İzmir’de ise fiyat artışının nispeten daha ılımlı seyrettiğini belirtiyor.
Konut sektöründeki bu hareketlilik, hem yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ederken hem de alıcıların bütçe planlamasında dikkatli davranmasını gerektiriyor.